債務者
ローンを申込む人で
返済に義務を負う
連帯債務者
収入合算などで債務者と一緒に
ローンを申込む人で返済に義務を負う
連帯保証人
債務者や連帯債務者がローンを返済できない
場合に替わって返済義務を負う
担保提供者
敷地の土地を所有していたり、ローンには加わらない
が建物の所有権持ち分をもっている人で、連帯保証人と
なる場合もある
収入合算
申込人だけの年収では借入額が足りない場合に、
配偶者や親や子の年収を加算して審査を受ける方法
金消契約
融資金を実行する前に締結する融資契約
金銭消費貸借証書
金消契約で締結する書類で融資額や期間や利息など
詳しい契約内容が記載されている
固定資産税精算金
土地や建物の決済時に、売買代金のほかに
売り主に支払う費用で、年間の固資資産税の
金額を日割り計算する
所有権移転登記
売買や相続や贈与などを原因
として所有権を移す登記
建物表題登記
建物完成後に行う表題部の登記で、所在や構造や床面積が登録
される表紙のような役割をする登記
所有権保存登記
だれが最初の所有権の登記をしたかが登録されている
抵当権設定登記
土地や建物に、融資を受けた際に登録され、
早い順位の抵当権が優先的に資金を回収できる権利
