関連事項
不動産の税金
家を建てたり、購入したりすると税金がかかります。１回だけの税金と毎年かかる税金があります。
【不動産取得税】
都道府県税です。
土地や建物を取得したときに、１回だけ、その所在を管轄する都道府県が請求してきます。
正規の課税だとかなりの負担になりますが、軽減措置が図られており、ほとんど負担がない場合もかなりあります。
土地を取得すると、３か月ほどで、減税されていない金額で納付書が送られてきます。一旦納付し、建物完済後の建物の取得税の支払いのときに減税を受け、過納付状態の土地の所得税の還付を受ける ことになります。
【固定資産税】
市町村税です。
毎年、１月１日時点の土地や建物の所有者に対して、固定資産税評価額に応じて納税義務（評価額の１．４％）があります。４月上旬に通知書（納付書）が送られてきて、４月の第１期～翌年２月の第５期の５回に分けて納付できます。（４回の納付の市町村もあります）
住宅が建っている土地は評価額の軽減措置がとられており、２００㎡以下の土地面積は本来の１／６に、２００㎡を超える部分の土地面積も本来の１／３になります。
新築建物の固定資産税にも軽減措置があり、１２０㎡以下の床面積は，３年間は建物の評価額が本来の１／２になります（認定長期優良住宅は５年間）。
【都市計画税】
市町村税です。
毎年、１月１日時点の都市計画で指定されて「市街化区域」の土地や建物の所有者に対して、固定資産税の評価額に応じて課税されます。
最大で０．３％ですが、市町村によっては、引き下げているところもあります。固定資産税と合算で、納付します。