住宅ローン相談センター三重

住宅ローンの本審査を申込むときは、団体信用生命保険の申込みも併せて行います。
団体信用生命保険は、借入期間中に、死亡や高度障害になったときに、住宅ローンの残金に保険金が充当されて、ローンが無くなる保険です。
生命保険料控除の対象にはなりません。
金利の中に、保険料は組み込まれているため、別に支払う必要はありません。
銀行、ＪＡ、労金、信金などの住宅ローンでは、団体信用生命保険（以後、団信とする）は必須になります。本人が団信に入れない場合は、同居の配偶者が連帯保証人として代わりに団信にはいることで利用可能な金融機関もあります。
また、「フラット３５」であれば、団信に入いれなくても、本人だけで、ローンの利用は可能です。
 
ただし、本人が死亡したときに、すでに契約している生命保険で一括返済するか、相続人がローンを引き継ぎ返済を継続するかですが、どちらも難しい場合は、相続放棄（住宅や土地だけでなくすべて）をして、返済を免れるしかありません。
 
団信には、がんと診断された場合（条件有り）にもローンが無くなる「がん団信」、三大疾病と診断された場合（条件有り）にもローンが無くなる「三大疾病付き団信」もあります。
一般的に、がん団信は、全期間０．１％金利が上乗せされ、三大疾病付き団信は、０．３％金利が上乗せされます。
これら以外にも、「ワイド団信」といって、健康告知内容の可否が緩くなっているものもあり、金利が０．３％程度の上乗せです。
複数の団信に申し込むことはできず、どれか１種類のみで、ワイド団信は取り扱いしていない金融機関もあります。
 
フラット３５にも三大疾病付団信があり、金利は０．２４％上乗せになります。このフラット３５の団信は、死亡、身体障害者手帳１・２級に加えて、三大疾病、介護保険２～５級でもローンが無くなります。
 
 フラット３５では、団信に入らずに、「収入保障保険」に入るという手段も
あります。「収入保障保険」は、毎月年金としてもらうか、一括してもらうかを選択できて、年齢や性別、喫煙の有無、健康優良体かどうかによって大きく保険料が変わり、団信の保険料（金利に込み）よりも保険料負担を少なくできる場合に選択します。